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    • 鉅亨網記者張欽發 台北台北市政府正研擬房屋的調整方案，信義房屋 (9940) 今天指出，即使比照台南版的房屋稅調整方案，最多恐影響 13 萬屋主的房屋稅增加，不過目前房市已經處於修正過程，移轉量不到熱絡時期的 50%，因此房屋稅的調整不至於出現重創房市的現象。台北市政府今天舉辦居住正義論壇，其中市場最關注的就是房屋標準單價的調整方案，台北市政府北市提出的 3 個方案，包括不調整、僅回溯 2001 年 7 月 1 日後的豪宅，與全面回溯 2001 年 7 月 1 日後的房屋都適用等，最多恐影響 13 萬屋主的房屋稅增加，但也可能完全不回溯沒有變動。信義房屋指出，如以這 3 個方案來評估，若不回溯對於房市就沒有影響，若回溯中古豪宅並針對受影響的新豪宅適度調整，則降低新舊豪宅中間的差距，則中古豪宅相對新豪宅稅負較低的優勢可能減少，不過目前豪宅市場以自用買氣為主，加上 1 年交易量也本身就很有限，不至於再重創豪宅市場。不過，類似台南版回溯至 2001 年 7 月 1 日的做法，以內政部不動產資訊平台的資料推估，可能影響的戶數超過 12.8 萬戶，影響層面相對比較廣，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若採取回溯自 2001 年 7 月的方案，則中古屋的屋主可能會因此增加數千到上萬元的稅負，對比上千萬元的房價，佔房價的比例並不高，但仍相對是一筆有感的支出。信義房屋指出，房屋稅檢討政策若不能盡速定案，對市場難免產生觀望效應，不過目前房市交易量已經明顯萎縮，剩下自住的剛性買盤支撐，預料政策再影響的程度也相當有限。另外，還有一點值得留意，台北市有不少的外來租客，已經上漲的地價稅與可能調高的房屋稅，恐怕會造成房東的成本增加，有可能產生轉嫁而導致租金出現上漲的效應。

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    ▲聯準會升息，最快也要新北小額貸款等到今年6月。(圖／翻攝自網路)

    國際中心／綜合報導

    美國聯準會(Federal Reserve)作出之前經濟衰退以來最樂觀的經濟評估：在周三發佈的聲明中，他們提到了美國「銀行車貸條件穩固」的經濟增長及「強勁」的就業增長，並且暗示：聯準會仍然有望最早在今年6月時提高基準利率。

    但聲明中透露出樂觀情緒的同時，聯準會也承認通貨膨脹率仍然很低，斗六民間二胎未來幾個月的物價增長還很可能會更加緩慢，而其中主要的原因為能源價格的下跌。

    聯邦公開市場委員會(Federal軍人優惠房貸 Open Market Committee)發佈的這份聲明中似乎排除聯準會在6月之前上調利率的可能性。文中表示，聯準會仍將保持耐心。

    聯準會主席葉倫(Janet L. Yellen)說，這意味著自己領導的機構將至少在兩次會議之後才會採取行動。換言之，加息日期最早也要等到今年的第四次會議，也二手車貸利率試算表就是6月份。利率試算

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    3.更生諮詢

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    近期美國最新經濟數據均大幅失色，引發成長趨緩疑慮，不僅美股出現拉回，VIX恐慌指數也急遽攀升，拖累美股基金和拉美基金上周資金動能均轉為淨流出；反觀全球新興市場和亞太（不含日本）等市場，憑藉著優異財報表現，逆勢獲得國際資金青睞強吸金。摩根策略總報酬基金經理人泰利博?謝克（Talib Sheikh）分析，美國8月非農就業數據、ISM製造業和非製造業指數均遜於預期，不但大幅壓低美國聯準會9月升息機率，且因就業成長趨緩也令人質疑美國經濟成長動能和展望，以致於全球市場再出現震盪，首當其衝的美股基金轉失血11.17億美元。

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    反觀全球新興市場基金不僅買氣不墜，泰利博?謝克（Talib Sheikh）指出，MSCI新興市場與亞太（不含日本）企業第2季財報已公布完畢，兩指數成分企業盈餘擊敗分析師預期的比重分別有2％與1％，是2014年第3季後首見，凸顯整體新興企業和亞太企業獲利回溫步伐遠超過市場預期。安聯收益成長基金產品經理蔡明潔表示，根據聯準會褐皮書顯示，美國經濟7、8月緩步成長，就業市場強勁但並未給薪資和物價帶來太多上漲壓力，預估年底前美國經濟仍可望維持相對溫和的成長步調。目前貨幣政策仍持續相對寬鬆，良好的經濟環境持續對企業獲利有正面影響，有利支撐股市；但基於第4季市場能見度有限、不確定性較多等的角度來看，美國資產仍有機會受惠於資金避風港的角色。群益美國新創亮點基金經理人蔡詠裕表示，美國長期經濟成長趨勢，且縱使市場雜音不斷，仍不改美元走升趨勢，因此基隆當舖機車借款建議可適度布局美元資產及美股投資部位，在標的選擇上，可多關注具備評價面和題材面優勢的成長股，如科技、生技，此外，與美國大選候選人政見相關的基建概念股可多加留意。保德信多元收益組合基金經理人李宏正指出，美國聯準會（Fed）下周召開利率決策會議，儘管市場預期9月升息機率不高，但上周尾聲聯準會官員談話轉向鷹派居多，就連過去倡議維持利率不變的波士頓Fed總裁羅森格瑞（Eric Rosengren）也加入升息陣營，投資者須留意升息議題帶來的風險。(工商時報)

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